一、离婚了房子不能卖怎么办

离婚后房产难以出售可能因多种因素，如离婚协议或裁决对房产所有及处理有明确条款，未满足条件；或房产被抵押、查封限制交易。若未执行协议或裁决，可通过法院申请强制执行。若房产受限，需解除限制后才能出售。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚了房子还在按揭离婚怎么分

离婚时按揭房产分配有三类情况：一是双方协商一致按协议分配；二是协商不成，司法机关依法裁决；三是首付款一方名下，共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方增值部分。共同购置房产多平均分配，但司法机关会考虑双方实际情况调整。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚了房子拆迁怎么算钱的

离异家庭房产拆迁补偿依离婚协议中房产所有权划分。若离婚时房产已归一方，拆迁赔偿归其。若仍

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

离婚后房子不能卖可能有多种原因。比如离婚协议或判决对房屋产权归属及处置有明确规定，未满足相关条件；或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。如果是因为未按离婚协议或判决执行，您可以通过向法院申请强制执行来解决。如果是房屋本身存在交易限制，那需要先解除这些限制才能出售。