一、结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗

结婚前个人贷款购置的房产，在婚后是否视为夫妻共同财产？

婚前购房是否被视为夫妻双方共有的财产，需视具体情形而定。具体阐述如下：若在婚姻缔结前，双方均为此购买房屋做出相应贡献，且此房产登记于双方名下或在婚前购买房屋并按揭支付，婚后另一方姓名也被添加到产权证书中，在此等情况下，此类房产皆可被视为夫妻双方共有的财产；

然而，倘若能提供充足证据表明婚后偿还贷款的部分乃是由父母资助或是婚前储蓄所还，那么在此条件下，婚后仍需偿还的贷款及相应增值的部分便不必再与对方分享；

其次，若夫妻双方在结婚之前的房价首付款及还款比例都为一方所有，那么此房产将被认定为该方的个人财产；

另外，若夫妻中的某一方在婚前支付一定数额的房款，但直到婚后才能获得房产证，并且在婚后双方共同承担还款责任，这在他们离婚后，关于房屋的分割问题上，房产证虽然可以作为确认房屋所有权归属的法定凭证，但这种情况并不代表着婚后获得房产证的房屋就是婚后的财产。因此，仍然需对财产的来源进行详细的划分，分为婚前及婚后两个部分来进行分割处理；

最后，若夫妻中有一方在婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，或者有一方以其个人财产还款，但房屋价值增值，在他们离婚时，对于尚未取得房产证的房屋，如何进行分割？在这种情况下，若双方对此问题存在争议且无法达成协议的话，人民法院将不会贸然作出判决确定房屋所有权的归属。此类法院不宜裁决房屋所有权归属的类型包括以下方面：

1.购买福利性政策房屋；

2.房地产开发商开发的商品房；

3.购买经济适用房；对于购买上述三类房屋而言，在离婚案件中，若未取得房产证，那么法院将不会直接对该房产的所有权作出决定性的判断。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、结婚后共同还贷的房产属于共同财产吗

结婚后共同还贷的房产一般属于共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。在婚后共同还贷的房产中，虽房屋产权可能登记在一方名下，但另一

三、结婚后贷款买房的归属权如何判定

婚后贷款买房，一般情况下属于夫妻共同财产。除非双方有明确约定该房屋归一方所有。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。贷款买房所产生的收益也应视为夫妻共同财产。但如果一方能够证明该房屋是婚前个人财产购买且仅用个人财产还贷的，那么该房屋可能认定为一方的个人财产。在实际判定中，会综合考虑购房款的支付、贷款的偿还等多种因素。总之，婚后贷款买房的归属权需根据具体情况进行判定。

婚前购房贷款，婚后是否算共同财产需根据具体情况判断。若婚前双方共同支付或婚后加入配偶名字，视为共同财产；若婚后续款为父母资助或婚前积蓄，则非出资方无份额；若结婚初期首付款和还款均属一方，则为私人财产；婚前支付部分款项，婚后共同还款，需按婚前婚后划分；未取得房产证房屋，法院暂不裁决所有权。